Nắm giữ nhiều lợi thế về vị trí và quỹ đất nhưng thị trường bất động sản Long An vẫn phát triển chưa tương xứng tiềm năng. Sắp tới sẽ là cơ hội bứt tốc của Long An khi đón nhận hàng loạt dự án hạ tầng quy mô lớn, nhất là các khu đô thị được đầu tư bài bản.
Bất động sản Long An nhiều yếu tố đột phá
Từ những tháng cuối năm 2021, Long An liên tiếp đón tin vui, hứa hẹn sẽ đẩy nhanh tốc độ phát triển. Đầu tháng 4, có hai dự án lớn với tổng vốn đầu tư 8.000 tỷ đồng được chấp thuận chủ trương đầu tư là KCN Tandoland quy mô 250ha tại Bến Lức và KCN Lộc Giang 466ha tại Đức Hòa.
Như vậy, tính đến nay Long An đang sở hữu 30 khu công nghiệp và 32 cụm công nghiệp. Theo Cục Đầu tư nước ngoài, năm 2021 Long An đứng thứ 2 cả nước về thu hút FDI với 3,84 tỉ USD và năm 2022 có thể tiếp tục giữ vững “phong độ”.
Gần đây, nhiều dự án đầu tư mới tại Long An đã được công bố như Lotte Eco Logis với dự án nhà xưởng 79.142 m2, CocaCola xây nhà máy có vốn hơn 136 triệu USD hay Alibaba đầu tư hệ thống kho vận 110.000m2 đều tại Bến Lức, Tập đoàn Aeon Mall cũng đã quyết định đầu tư trung tâm thương mại tại đây.
Đặc biệt, Tập đoàn Phúc Land đang hợp tác phát triển Dự án Long Cang Riverpark với tổng quy mô lên đến 10.4 hecta nằm trong vùng định hướng phát khu đô thị mới 42ha của tỉnh Long An. Long Cang Riverpark nhận được sự quan tâm và hỗ trợ rất lớn từ chính quyền địa phương nhằm góp phần xây dựng, phát triển trên địa bàn toàn tỉnh.
Ngoài ra, Long An còn được hưởng lợi lớn từ các công trình giao thông mở rộng của TPHCM. Riêng quý 2/2022 Long An sẽ khởi công 5 dự án giao thông kết nối TPHCM với tổng vốn đầu tư khoảng 1.600 tỷ đồng. Cụ thể gồm xây dựng Tỉnh lộ 822B; nâng cấp Tỉnh lộ 824, Tỉnh lộ 825; cầu Kênh 79; 2 cầu Tắc Cạn và Đông An trên tuyến Tân Tập – Long Hậu. Cùng với đó, tuyến Tỉnh lộ 830E cũng chuẩn bị triển khai với tổng vốn đầu tư trên 3.000 tỷ đồng.
Từ nay đến năm 2025, Long An tiếp tục thực hiện ba công trình trọng điểm gồm đường Vành đai thành phố Tân An, ĐT827E, ĐT830E và chương trình đột phá giao thông với 7 công trình như đường Lương Hòa – Bình Chánh, đường Hựu Thạnh – Tân Bửu, ĐT826E, đường Tân Tập – Long Hậu và mở rộng ĐT824… Đây là những công trình hứa hẹn đưa Long An trở thành một điểm nóng của thị trường bất động sản.
Kích hoạt thị trường bất động sản Long An
Bên cạnh hạ tầng, Long An đang nỗ lực đầu tư các dự án công nghiệp và dịch vụ quy mô lớn. Cụ thể, Long An đã quy hoạch khu kinh tế 3.200ha quanh cảng quốc tế Long An và danh mục 16 dự án kêu gọi đầu tư trọng điểm như Khu kinh tế cửa khẩu Long An (13.080ha); KCN Phú An Thạnh (1.000ha), KCN Việt Phát (918ha), Prodezi (400ha)…
Nhận định về tiềm năng bất động sản Long An, nhiều chuyên gia đồng tình khi các dự án giao thông hoàn chỉnh sẽ kích hoạt thị trường bùng nổ. Bởi bên cạnh lợi thế giáp ranh TP.HCM, hạ tầng và công nghiệp đang phát triển mạnh, Long An còn sở hữu hệ thống Cảng làm đầu mối xuất nhập khẩu hàng hóa.
Khả năng tiếp cận của Long An đến sân bay quốc tế Long Thành trong tương lai cũng rất nhanh thông qua cao tốc Bến Lức – Long Thành. Ngay cả việc kết nối giữa Long An với Bình Dương, Bình Phước cũng dễ dàng khi đường cao tốc Chơn Thành – Đức Hòa hoàn thành.
Theo báo cáo của DKRA Việt Nam, Long An có nguồn cung nhà liền thổ khá hạn chế nhưng giao dịch lại tăng cao. Đặc biệt, những sản phẩm nằm trong các khu đô thị lớn được quy hoạch đồng bộ là tâm điểm thu hút sự quan tâm.
Kevin Tran
