Chỉ còn hơn 2 tuần nữa là năm 2021 khép lại, thị trường bất động sản Long An có những biến động mạnh. Giá đất liên tục tăng cùng với những chuyển dịch về xu hướng đầu tư đã đưa Long An trở thành tâm điểm của thị trường? Vậy năm 2022 xu hướng thị trường sẽ như thế nào?
Thị trường bất động sản Long An năm 2022
Long An luôn thuộc top 5 địa điểm đầu tư hấp dẫn tại Việt Nam trong nhiều năm qua với hệ thống hạ tầng đồng bộ và đang tiếp tục được hoàn thiện, các trung tâm công nghiệp dịch vụ đẳng cấp cao hiện nay đã hình thành. Với tầm nhìn dài hạn, hiện nay Long An đang hướng tới mô hình Smart City (thành phố thông minh). Lượng tin đăng rao bán bất động sản tại Long An tăng 64%, nhu cầu tìm mua cũng tăng hơn 100%.
Bảng giá đất tại tỉnh Long An sẽ tăng mạnh, dự kiến tăng tối thiểu 45% so với hiện nay. Trong đó khu vực Đức Hòa sẽ tăng bình quân 50%, Cần Giuộc sẽ có mức tăng bình quân cao nhất lên đến 95% do 2 địa phương này đang được đầu tư mạnh về cơ sở hạ tầng.
Yếu tố khiến đất Long An nổi bật
Tỉnh Long An từ lâu được xem là “thủ phủ công nghiệp” của Việt Nam. Sự hình thành và phát triển các khu, cụm công nghiệp đã thúc đẩy quá trình đô thị hóa và tập trung dân cư, góp phần mở rộng các thị trấn, thị tứ; đồng thời tạo lập thêm nhiều điểm dân cư đô thị mới trên địa bàn Long An. Theo quy hoạch, giai đoạn từ 2021 – 2030, Long An sẽ phát triển 29 đô thị ở các khu vực giáp ranh TPHCM. Với sự quyết liệt của chính quyền Long An, dự báo các huyện Đức Hòa, Bến Lức, Cần Giuộc, Cần Đước sẽ sớm trở thành các đô thị vệ tinh hiện đại và các khu, cụm công nghiệp công nghệ cao “chia lửa” với TP.HCM.
Hạ tầng giao thông phát triển mạnh mẽ. Hiện nay, Long An đang hoàn thành việc nâng cấp các tuyến quốc lộ 1A, 50, 62, N2. Các tuyến cao tốc TP.HCM – Trung Lương, Bến Lức – Long Thành giúp Long An kết nối trực tiếp với hệ thống cảng Hiệp Phước, Cát Lái, Cái Mép – Thị Vải và sân bay quốc tế Long Thành,… cũng đang hứa hẹn nhiều triển vọng.
Bên cạnh đó các Tuyến đường Vành đai 4 đoạn Bến Lức – Hiệp Phước, metro 3A Bến Thành – Tân Kiên cũng đang rục rịch khởi động trong khi cao tốc Bến Lức – Long Thành, TP.HCM – Trung Lương – Cần Thơ đang chuẩn bị đưa vào hoạt động. Các dự án hạ tầng này không chỉ xây dựng hệ thống giao thông hiện đại cho vùng đô thị TP.HCM mà còn mở lối hình thành các đô thị vệ tinh tại Long An.
Mặt bằng giá còn rất mềm nhưng tiềm năng lớn. Thị trường bất động sản các khu vực giáp ranh TPHCM như Đức Hòa, Bến Lức, Cần Giuộc đều đang diễn ra sôi động. Tuy nhiên, các nghiên cứu thị trường đều chỉ ra rằng mặt bằng giá bất động sản Long An vẫn còn thấp hơn nhiều so với Bình Dương hay Đồng Nai, Bà Rịa Vũng Tàu.
Thị trường bất động sản Long An bước vào giai đoạn tăng trưởng mới. Ngay từ đầu năm 2021, thị trường Long An đã ghi nhận sức tăng trưởng vượt bậc so với các năm trước nhờ sự tác động từ nhiều yếu tố như hạ tầng phát triển, chính sách đầu tư tốt từ nhà nước, dòng vốn từ các doanh nghiệp trong và ngoài nước đổ vào lớn,… cùng nhiều dự án mới được công bố, thị trường khu vực này hứa hẹn sẽ vẫn còn giữ nhiệt cao trong thời gian tới.
Lý do đất nền Đức Hòa năm 2022 hot nhất Long An
Thứ nhất, khu vực Đức Hòa có lợi thế liền kề TP.HCM, tốc độ đô thị hóa nhanh, lại đang có đề án lên thành phố trực thuộc tỉnh nên được đầu tư mạnh về cơ sở hạ tầng.
Thứ hai, Cơ sở hạ tầng giao thông của Đức Hòa cũng được chú trọng đầu tư như tỉnh lộ 9, tỉnh lộ 10, đường N2… đã được năng cấp và mở rộng hơn so với trước. Trong đó đường vành đai 4 là tuyến đường huyết mạch kết nối hành lang kinh tế Đông – Tây đi qua 5 tỉnh thành phố (Long An, TP HCM, Bình Dương, Đồng Nai, Tây Ninh và Bà Rịa – Vũng Tàu) đã được quy hoạch và chuẩn bị đầu tư. Đây chính là những ưu điểm thu hút các nhà đầu tư bất động sản tìm đến huyện Đức Hòa.
Bên cạnh quỹ đất đa dạng, giá bán hợp lý, làn sóng phát triển công nghiệp trên địa bàn là động lực lớn thúc đẩy giới đầu tư về Đức Hòa đón đầu thị trường. Theo các chuyên gia, khi hạ tầng giao thông đồng bộ thì bất động sản ở khu vực Đức Hòa sẽ có cơ hội phát triển.
Thứ ba nhu cầu nhà ở lớn là nguyên nhân khiến thị trường nóng sốt. Theo thống kê mỗi năm Long An cần từ 40.000 – 50.000 lao động, lượng chuyên gia, kỹ sư nước ngoài lên đến 45.000 người và gần 1 triệu kỹ sư trong nước đang làm việc. Đây chính là lượng khách hàng đầy tiềm năng cho phân khúc bất động sản tầm trung và cao cấp tại Long An.
Dự án Gems Garden tại Đức Hòa – Long An thu hút nhà đầu tư
Gems Garden được quy hoạch theo mô hình nhà phố thương mại cao cấp, có quy mô hơn 7,89 ha với 443 nhà phố liền kề, 1 khu trung tâm thương mại cao 3 tầng và 1 khu đất dành cho giáo dục xây (trường tiểu học và trung học), công viên Đá Nhật trong khu đất. Tọa lạc tại mặt tiền đường Tỉnh lộ 9 rộng 6 làn xe, nối liền trung tâm thị trấn Đức Hòa, sở hữu vị trí đắc địa khi giáp ranh giữa Long An và TP.HCM, đáp ứng nhu cầu an cư lập nghiệp, tạo dựng những khu dân cư văn minh.
Không chỉ mở ra không gian sống lý tưởng, Dự án Gems Garden còn được trang bị tổ hợp tiện ích hoàn hảo cho cư dân một cuộc sống vẹn toàn, mà chủ đầu tư đã tâm huyết xây dựng 1 hệ sinh thái tiện ích sống cao cấp vô củng đa dạng và phong phú, với nhiều tiện ích nội khu vô cùng cao cấp, đạt chất lượng 5 sao, đáp ứng toàn bộ nhu cầu sinh hoạt cho mọi cá nhân có yêu cầu về mức sống dân sinh cao nhất tại Gems Garden.
Gems Garden sở hữu địa thế đắc địa, cùng thiết kế tinh tế, hứa hẹn mang đến một môi trường sống hoàn hảo, thân thiện với môi trường thiên nhiên, đặc biệt mang lại khả năng sinh lời đáng mong đợi trong tương lai cho nhà đầu tư.
